近年来，人们生活水平日益提高，大家对生活质量需求逐渐提高，也越来越讲究膳食平衡，因此对食物的新鲜度有了更高的要求。同时，新冠疫情背景下，医药冷库运输需求增大，而冷链仓储作为物资保供中的关键环节，重要性进一步凸显。随着社会对冷链运输需求的增加，冷链物流行业迎来了新的发展阶段。

与此同时，企业家、投资人对冷链物流也有了新的关注点，并且希望能够从中发现新机遇，获取新价值。

关于冷链物流，相信大家多多少少了解一些，简单来说，冷链物流是指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售等各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证商品质量，减少商品损耗的一项系统工程，它比一般的常温物流系统要求更高、更复杂。而根据库内温度与储藏物品类型，冷库大致可以分为：保鲜库、冷库、速冻库、超低温库，并且各有其特点和功能。

从目前市场现状来看，我国冷链物流需求总量增幅超过了300%，呈井喷式爆发。但我国冷链物流还处于早期发展阶段，远不能满足市场需求。但从另一方面思考，随着我国信息化建设的推进，数字化、信息化、自动化等将成为现代冷链仓储行业未来重点的变革升级方向，冷链物流产业孕育着新的发展机遇。

值此契机，在冷链仓储需求旺盛的市场环境下，宜信财富分享了以下冷链仓储投资市场与策略选择建议：

投资端可以关注北上广深以及周边城市的冷库投资机会，新项目地块开发和存量项目升级改造并重；关注枢纽城市内热门子市场、优质区位的冷库投资机会；关注冷链食品或进出口贸易商等租户，绑定租户未来三到五年的冷库需求。

“互联网+”、数字化时代，科技手段融入冷链物流，冷链物流产业发展前景向好，新机遇正在被释放中。以上为宜信财富聚焦客户需求，不断洞察市场趋势，带来的冷链物流产业的策略建议，为广大客户输出了投研价值。