近日，徐州万科商业正式与星睿城商管（SSCity）——针对徐州现有在开发的商业项目签订资管协议。2022年起，徐州万科将携手星睿城商管打造3大星级项目：徐州万科新淮中心，徐州万科尚都会2049，徐州万科新都会2049，构建了“购物中心+社区商业+商务配套商业”的全方位商业体系。

其中万科新淮中心更将成为徐州首个文商旅超级城市综合体。

后疫情时代改变了商圈的布局和业态的发展

疫情改变了商业与消费者之间的“距离”关系, 从“集中式消费”转向“分散式就近消费；新兴文化商圈布局,是城市更新及城市发展发展推动器, 商圈与城市经济形成活跃繁荣共同体，新兴文化商圈推动城镇化政策，以城市扩张为契机，人口聚集为基础，打造城市“新”名片，实现入驻商业综合体价值提升；餐饮业态“刚需”属性凸显；零售、儿童亲子创新提速；文体娱、生活服务自我革新势能不断加强。

“城市是人生活的载体，也是一代代居民的记忆的累积，城市是人，生活，以及历史的总和，如何在保留城市历史精神内核、文化底蕴的基础上，为当下的居民优化生活体验，升级城市服务，是在城市更新的过程中不断思考的问题。”——星睿城执行董事杨启成在采访中说道。

融合城市特色文化兴城的，打造多元化创新型商业的目标

以万科新淮中心为例，70%的门店首进徐州，更有文旅商街及2万平米的雪场加持，未来更将大力引进夜经济业态。这是针对“文态”“业态”“活态”三态合一的打法。

抓住年轻用户消费意愿和导向有明显变化，引发不同人群、不同场景下的消费兴趣和需求，完成消费引导；根据项目及城市属性融合新文旅、新消费、新流量，形成“商业+文化+文旅”，打造城市能级内具有影响力的目的地。

强强联手，展望城市新愿景

万科是一家以人为本，为人服务的公司，过去的二十年，随着生活水平的提高，人民对于美好生活的需求经历了从“要有”到“要好”再到“更好”的发展历程，伴随着这样的时代进程，万科也在不断的调整着自身的定位，以期能够更好的服务城乡居民。

星睿城商管成立于2015年，是一家专注城市更新与文商旅融合的资管平台，也是国内文旅商业地标缔的造者，连续三年荣获“国家文化科技创新服务联盟”重点合作单位。

杨启成先生在采访中对这次合作表现出强烈的信心和美好展望，“徐州万科是美好生活场景的引领者，星睿城的理念是希望在商业运营的基础上，增加在地文化挖掘与价值提升的组融合，我们在世界各地拥有深度合作伙伴，希望这次的合作能够给徐州这座城市，注入新的活力！”