日前，福建省福州市市场监管局通报2021年第四季度福州市住宅电梯定期检验不合格单位名单此次福州共完成住宅电梯检验9956台，涉及住宅小区902个，检验合格9945台，检验不合格11台，检验合格率99.89%

检验不合格的11台住宅电梯分别是福州台江区桂园怡景二期4台电梯，其维保单位是华升富士达电梯有限公司福建分公司，物业服务企业是福州顺佳物业管理有限公司，台江区金色维也纳小区7台电梯，其维保单位是福州恒联机电设备工程有限公司，物业服务企业是福州敦煌物业管理有限公司。

上述不合格住宅电梯存在的主要问题有两个，一是使用单位日常管理问题:使用单位未落实主体责任，对电梯安全隐患未按规定进行定期自查，造成轿内与值班室紧急通话失效，应急照明失效等问题出现，二是电梯维护保养不到位问题:杠杆鼓式制动器未按照年度保养要求进行内部清洗。产品存在的主要质量问题是允许短缺量(卷重)，内装量短缺量等不符合标准要求。月光宝贝，心诺，熙品，洁婷，洁之恋等5组纸及纸制品不合格。

上述11台住宅电梯未完成整改的主要原因在于:一方面物业作为电梯使用主体，主体责任意识不够，未依照《特种设备使用管理规则》开展相关监督检查，未积极配合维保单位开展电梯问题整改，另一方面，维保单位在维护保养中未严格按《特种设备使用管理规则》实施，对于易损坏的配件未能有效发现并及时更换。。