随着物联网技术、云计算以及人工智能等先进技术的全面运用，楼宇自动化控制系统与数字化技术融合发展，智慧办公正在逐步实现。唐修斌是上海文宇集团副总，同时也是一位资深的建筑行业专家。多年来，唐修斌专注智能技术在建筑行业的应用，在智慧楼宇的技术运用方面拥有很多经验。

唐修斌谈到，如今的办公智慧化，主要依托传感设备在办公环境中的应用，这些设备在运行过程中会采集到大量的数据信息，但各个传感设备的使用标准不一，会导致数据的结构各不相同，这也是智慧办公领域需要面对的主要问题之一。今后的数字化平台能够对大量的结构不一的数据进行处理，大大降低人工配置的工作量，让整个系统与办公环境更加匹配，有效降低运维成本。

具体到数字化技术在智慧办公中的应用，唐修斌列举了智慧安防系统为例。在企业各个区域的AI智能高清摄像头中部署轨迹追踪、行为分析和人脸识别技术，能够实现二十四小时不间断监控。当未知等级或非法闯入的人员出现，系统会自动报警，同时运用人脸识别技术实时地跟踪和定位非法闯入人员的位置。另外，通过设置黑名单的方式将非法人员拒之门外。工作人员可以随时随地查询闯入人员的活动轨迹，还可选择查询的时间、对象等。提高一些重点安防区域的等级，并设置相应的安防区域，实行双重审批方式严管门禁系统。比如：财务室、调度中心和档案室等部门的门禁系统均采取二次审批进行授权，避免闲杂人等随意进入。

此外，唐修斌也曾在建筑项目中带领团队设计并主导过智慧电梯运行系统，电梯运行监控系统通过智能感知终端能够实时的、动态的监测电梯曳引、导向设备等易设备，并对电梯的各项信息进行记录和存储。利用大数据技术可以全面分析电梯的维护情况以及各个关键部件的工作状态；自动监测电梯的运行状态，并对电梯的安全状况进行综合评价。运用人工智能故障识别系统可以对电梯的运行状态进行预判，由此可以及时做出预警，避免出现电梯事故。高层楼宇另一大重要的安全设计即消防系统，也可以引用智慧化设计来提高安全系数。唐修斌介绍到，通过烟感测温传感器，消防安全监控系统可以实时监测整个楼宇区域的火源情况。若发生火灾，利用视频联动可以对火灾情况进行判断，并采取对应的应急措施，以免火情的进一步发展。通过远程控制门禁，并发送疏散信息给火灾区域内的人员，结合火灾的现场程度呼叫消防安全员。制定灵活的应急防火措施，多系统联动方案，能够大大降低火灾的发生率。

除了安保类系统，数字化技术还可以运用在环境监控系统中，比如室内外安装温度传感器、温度传感器，可以实时监测室内外的环境，同时利用控制面板、应用程序可以远程的控制室内的灯光、空调、门禁等各种智能设备。新风系统、空调系统、加湿器等设备与传感器联合运用，可以实时的掌握室内温湿度、空气污染值等数据信息，同时自动采集和分析室外环境的空气质量。若室外空气质量不达标，那么系统会控制空气净化器的运行，分解室内的有害气体；若室外空气质量较好，则开启排风系统让室内外的空气流动，以保持室内空气质量良好。温湿度传感器实时监控室内的温湿度数据，同时与加湿器、空调和取暖设备相联，结合室内温湿度的实际情况开启或关闭这些设备，创造一个舒适的室内环境。

以上这些独立的功能系统，都可以进一步升级3D可视化管理，使得运维效率和环保性都大大提升。比如采用BIM模型搭建三维的建筑信息数据库，并匹配和对应各个终端设备、建筑及管路线路等。通过仿真模拟整个楼层的结构，能够在系统中直接查看整个建筑的高度、楼层数及占地面积情况，并清晰的看到各个功能区域。3D可视化各个楼层的结构、工位及房屋情况，同时还能直观的展示楼宇的功能信息、空间布局等。

通过对接供水管线和供电新路，可及时识别故障问题，发出对应的警告，同时反馈设备、故障位置、故障类型、故障级别及设备的详细信息，自动向维修人员发送维修工单。技术人员利用智能终端设备对传感信息进行查看，智能终端可以展示出管线路网的整个三维图像，由此提高故障定位的工作效率。系统跟踪工单任务进度，构成一个闭环的管理系统。

唐修斌指出，随着先进技术的不断发展，智慧楼宇的相关理念与技术也不断升级和更新。建筑行业要继续密切关注设备，信息，技术的对接，以便于后续系统的升级和维护。同时，更先进的技术也对物业运维管理提出了更高的要求，建筑企业应当为人才队伍的搭建，为楼宇智慧化建设提供强有力的支撑，不断提高系统的整体效益。（文/王旭）