7月初，宝龙地产发布公告，对今年7月和11月到期的两笔美元票据进行交换报价，最终宣布两批票据交换报价已被近九成本金总额接受，展期成功有分析称，这是目前市场上美元债券展期首次投票的最高通过率，也体现了债权人和投资者对宝龙长期价值的认可，以及对房地产市场的持续看好

对于剩下10%没有换汇的投资者，宝龙表示，大部分是因为换汇展期流程过短，导致投资者没有及时换汇接下来，公司将积极与这些投资者沟通，在公平一致的前提下，寻求妥善的解决方案因此，7月26日，宝龙地产发布了新的公告，主要内容是通知公司未能偿还7月25日到期的延期未通过部分的本金及应计利息不过，据宝龙内部人士透露，第一次公告是响应监管要求做出的合规披露，也是提醒未被交易所的投资者尽快与公司取得联系的一种方式事实上，在公告发布后，该公司已经收到了一些投资者，希望继续交易所延期的请求

最近有人自我声称宝龙宣布美元债务违约，宝龙也回应说这其实是片面的曲解不同意的部分只是延长的两个债券中的一小部分事实上，超过90%的人同意延期并且由于公司之前已经成功对大部分债券进行了展期，获得了交叉违约豁免，因此即使剩余的未交换债券无法变现，也不会造成其他美元债券的交叉违约，更不会造成债务提前到期

有市场分析人士表示，宝龙地产此次无偿公告背后的根本原因是对近九成已同意交换要约的债权人的公平在其大部分债务已经展期的前提下，最终支付给少数不愿意展期的债权人，容易导致对那些同意展期的债权人不公平，更不利于后续债务的处置，引发新的矛盾更何况不排除有部分投资者故意低价买入债券，本质上是要求无差别和高价赎回债券因此，不全额支付也是房地产美元债券交易所延期的正常市场惯例

公司之前的延期动作，也是希望通过延期来寻求时间换空间，对于债权人和房企来说，都是当前行业阵痛期的最优解这一次，宝龙地产终于成功债券展期，减轻了到期债务压力伴随着政策利好不断增加，融资端和销售端复苏，后续公司也有望迎来拐点

在7月22日举行的宝龙集团半年度会议上，宝龙地产总裁许提出，公司下半年将以保销售，保交房，保还款为重点，回归良性发展轨道根据消息显示，2022年上半年，宝龙在全国5省16市交付超过14000套，交付面积约160万平方米预计下半年全国将交付约1.8万套住房此外，疫情后宝龙旗下近90个商业综合体，20余家酒店已恢复正常运营，多元化业务有利于提供持续稳定的现金流收入宝龙集团董事局主席徐建康也在半年报会上表示，面对去年以来的行业危机，宝龙始终坚持责任第一，做一个负责任的企业虽然当前困难依然存在，但我们有信心，有能力应对，顺利度过

伴随着政策面围绕销售端和融资端持续发力，支持房地产行业健康稳定发展，当前行业最黑暗的时候可能已经过去对于经历过最黑暗时刻的房企来说，蹲着是为了更好的腾飞希望宝龙地产在这一轮行业波折中最终站稳脚跟，迎来新的发展机遇