日前，本报从江苏省淮安市住房公积金管理中心获悉，由于住房公积金个人贷款比例已连续三个月低于85%，且资金净流入，淮安市最近几天发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》。

新政规定，缴存人购买首套自住住房，首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为基准额度的1.2倍，即符合住房公积金贷款条件的一方最高贷款额度为48万元，符合住房公积金贷款条件的双方最高贷款额度为72万元。

缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为基准额度的1.1倍，即符合住房公积金贷款条件的一方最高贷款额度为44万元，符合住房公积金贷款条件的双方最高贷款额度为66万元。

首付比例方面，根据淮安公积金管理中心5月30日公布的政策，首次购房和住房公积金贷款最低首付比例由30%下调至20%，第二套或二套住房公积金贷款，最低首付款比例由50%降至20%。

值得一提的是，这是淮安今年第二次上调住房公积金贷款最高额度。

日前，淮安住房公积金管理中心披露，目前，全市住房公积金个贷率从95%以上下降到85%—95%已有3个月，资金净流入已持续3个月缴存人购买首套自住住房，首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为基准额度的1.1倍，即一方符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为44万元，双方均符合住房公积金贷款条件

缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，以最高贷款额度为基准额度，即一方符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为40万元，双方均符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为60万元。