随着经济社会的全面发展，人们的生活水平不断提升，对于居住环境的要求也不断提升，从原来的满足基本的生活需要，上升到了舒适、绿色、健康居住体验。在这一背景下，作为自然与城市的“细胞单元”，社区建筑应该如何担任践行低碳理念的重要空间载体？

作为绿色房地产企业代表，金地集团在环保建筑，尤其是环保住宅领域有着深厚探索和丰富的经验。金地集团初创于1988年，是以房地产开发为主营业务的上市公司。公司坚守“科学筑家”的使命，已经成为地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。

杨晓涛1999年进入金地集团，目前担任金地集团华东区域苏中片区公司总经理。杨晓涛表示，金地集团作为现代房地产集团，一直致力于探索“人与自然、城市、生活的关系”，完善绿建理念和技术。此前，金地集团以国际绿色建筑为基础，整合LEED、WELL、BREEAM、DGNB等六大国际权威健康理念，融入金地360°玩呗、健康家、微气候等系统，推出了具有金地特色的“G-WISE绿健体系”。

通过将“G-WISE体系”应用到住宅建筑上，近几年来，杨晓涛推动金地聚焦“融合城市”、“共生社区”、“宜居空间”3大维度，完成了对住宅空间的改造，使其朝绿色化、健康化方向发展。基于择址与便捷、安全耐久、创新与提高、生态环保、社区健身，社区人文管理、低碳与节能室内宜居环境8大模块，杨晓涛让城市、社区、空间三位一体凝成合力，全面构建绿色、健康生活。

金地“G-WISE体系”

① 创新健康装修污染管控体系

材料是保证居住生活健康的重要环节。室内污染物浓度跟材料用量，材料释放量及温度/通风等物理条件有关。从材料端来看，导致室内污染物浓度超标主要有以下三个原因：污染物叠加放大，材料环保标准低，假冒伪劣产品多。针对这些建筑材料问题，为了最大限度规避风险，杨晓涛提出了健康装修污染管控体系。

基于“健康装修污染管控体系”，杨晓涛推动金地在建筑设计、施工、验收全流程加强了对材料的管控。在决策阶段首先确定空气质量目标；在设计阶段模拟计算装修污染，完成内控标准评审；在选材阶段确定项目用材清单，对高风险材料进行抽检，完成对环保资料、生产工艺、质量管理的评审；在施工阶段完成材料进场与抽检计划，进行材料核查，材料抽检，关键节点监测，木作工厂监管；最后，在验收阶段，完成对空气验收检测。

基于实践，杨晓涛总结出气味物质管控要点和革新点，分别包括涂料、木制品、地毯、皮革硬包、胶黏剂、石材防护剂/清洁剂六大方面。其中，涂料需要使用水性涂料替代溶剂型涂料，如水性防锈涂料/水性防火涂料/水性防腐剂。在胶黏剂领域，需要使用低气味水性/本体型胶黏剂，如醇型硅酮胶，MS胶等，必须使用溶剂型胶黏剂时，需在通风条件下使用，完全固化后再隐蔽工程。

② 创新空气消杀新技术

消毒问题是现有住宅存在的一个难点问题。现有消毒剂能够杀灭表面大部分冠状病毒，但持续时间短。在居家、办公等相对密闭空间中，需要有长效的灭菌机制。基于后疫情新时代新需求，杨晓涛带领金地探索高效而且长效的消毒杀菌方案，研发空气消杀设备。

此前，杨晓涛推动营运部协助开展调研。经过调研发现，66%的客户对空气消杀设备感兴趣，愿意承受一定的花销，获得可消杀病毒的居住环境。在这一基础上，他带领团队在空气消杀技术上开展了布局，创新发展了活性复合粒子发生技术。这一技术是将大自然环境产生的复杂粒子，释放到空气中产生系列链式反应，达到杀菌、消毒、清除有害气体等功效。

杨晓涛提到，这一技术是受到自然启发。研究团队发现，每到雷暴雨天气，会感觉到空气清晰，这是因为大自然环境产生的复杂粒子释放到空气中发生系列链式反应，达到杀菌、消毒、清除有害气体等功效，净化了空气。受这一模式启发，团队开发出空气消杀新技术。这一技术通过模拟雷电反应堆产生万亿级复合离子，制造Triliros去消毒杀菌。这一技术和设备目前已经在金地住宅得到了应用，能够对新冠病毒等10种以上的病毒和细菌进行高效消杀，其较短时间杀灭率高达99.99%。

Triliros空气消杀新技术

③ 创新碳减排技术体系

基于金地G-WISE体系，杨晓涛带领团队，开展和现有零碳/零能耗建筑标准的对比研究，并根据第一阶段的减排举措及增量成本分析成果，形成适合金地产品特色的零碳建筑技术体系。这一体系包括被动式技术、主动式技术、建筑产能(清洁能源应用)、绿色低碳材料、建筑碳汇及碳抵消、绿色低碳供应链、低碳建造技术、健康与低碳协同等。

基于碳减排技术体系，杨晓涛推动住宅设计不断革新，包括在空调通风系统、测量和控制系统等领域的革新。在空调通风系统中，创新发展新风除湿供冷，利用除湿剂去除新风中的水分，具有很好的蓄能和空气清洁作用。发展余热回收技术，能够通过热回收装置，利用建筑物排风预冷(热)新风以降低新风热(冷) 负荷。

除此外，杨晓涛提出置换通风技术，通过这一技术，空调系统以较低的风速从房间下部送风入室内，排风口设在吊顶或靠近顶棚的墙上，将热和污染的空气排除，保证人体处于相对清洁和舒适的空气中，且送风温度高、温差小。

在测量和控制系统上，杨晓涛带领团队，通过对照明系统、围护结构、冷热源系统、水系统和风系统、空调末端等系统设备进行优化，使其达到降低能耗目的。比如，通过气象参数监测、围护结构热工性能逐时监测，能够实时反映室内环境舒适度的温湿度、二氧化碳浓度、照度、水温等参数，从而优化对室内环境的控制。

基于绿色环保战略，在杨晓涛的打造下，金地不断发展G-WISE体系，拓展适用范围，目前已经覆盖城市-社区-住宅层级，包含127项标准的绿色健康人居方案。通过应用在健康住宅领域，金地实现了对住宅空间的全维宜居渗透，不仅提升了居住体验，更是达到了绿色健康的要求。（作者：孙颖华）